山西装修施工合同范本参考，签前这4条不核对别签字

朋友, 在山西这边进行装修活动, 如果想要寻找一份可靠的合同范本, 其实并不需要到处奔波打听。

山西省住房和城乡建设厅官方网站以及各市消费者协会都已经发布了推荐的合同文本版本, 用户可以直接搜索“山西省住宅装饰装修工程施工合同”这一关键词来获取相关信息, 同时还可以通过拨打12345便民热线的方式获取一份样本文件。

请千万不要使用从互联网上随机下载的合同模板, 因为其中所规定的诸多条款多数已经过时且不符合当前法律规定。

先把那个范本拿到手, 千万不要急着在上面签字。要把下面的那4条意见一条条地拿出来给你自己过一遍。

工程量和单价必须写死。

去年在太原有一位业主, 他和施工方签订的合同里仅仅写明了“客厅要铺设地砖”这一内容, 并没有把具体的面积数值以及每平方米的单价给写清楚, 结果施工队最后是按照每平方米收取38元的标准来算钱的, 最终结算的金额比之前预期的报价总共多加了将近两千元钱, 对于这样的情况有实操建议指出大家一定要在每个项目里面都清楚地写明项目名称、计量单位、清算单价、实际数量以及对应的总金额是多少为好, 并且还得另外附带一份分列各项的报价明细单当作整个合同的附件部分一起使用, 然后让双方都在上面盖章确认。

付款节奏别给太狠。

常见的节奏一般是"3-3-3-1": 开工支付30%, 水电验收支付30%, 竣工验收支付30%, 质保期满支付10%。

要是合同里写明"开工就付60%", 那么后面你就没有什么筹码了。实操方面的建议是: 在每一期付款之前必须去实地进行验收, 如果不合格就不签字也不转账, 这条规定需要直接写进合同里面。

工期和违约金要对称。

很多合同里头只是单纯地写下了甲方如果每耽误一天, 就要扣除乙方500块钱, 但是却没有把乙方如果延误了应该怎么办、怎么罚给写清楚。

针对这种状况, 有一个实操方面的建议, 那就是要去约定一个合理的总工期, 在山西地区这个时间一般是在90到120天之间,要把违约金的双向机制都写好, 并且要规定上限, 最高不能超过整个合同总价钱10%的那一部分。

争议解决别写"协商解决"。

一旦真正出现了意外状况, 是没有人在意和你进行协商过程的。在具体操作层面所给出的建议是, 你应该直接在合同文本中写下由工程所在地人民法院来行使管辖权这一条款, 即便施工的过程跨越了不同的行政区域, 也能够从根本上避免后续产生互相推诿和争执不清的问题。

最后说一句非常真诚的话: 合同是用来保护你的权益的, 而不是仅仅走一个形式。花费半个小时的时间, 把合同的每一个条款都仔仔细细地看清楚, 这个做法比你在住房之后为了一些事情争执争吵一年的时间要强有力得多。