装修还在用老方法？这些新技术让你省工省料还快！

提及装修施工, 好多人的首次反应便是“不就是刷墙铺地嘛”。然而你可晓得? 近些年来建筑行业暗暗地发生了变化, 新的技术接连不断地出现, 运用得恰当的话不但效率会加倍, 而且还能够节省下一大笔资金。今日就来谈论一番这些正在使行业产生改变的新的做法。

装配式装修：工厂造构件，工地拼积木

说白了装配式装修就是将传统那种“湿作业”转变为“干施工”, 墙板是在工厂预先制作好的, 地板同样是在工厂预制完成的, 吊顶也是在工厂预制好的, 然后到现场进行直接拼装。

有数据表明, 于成都的试点项目里那些某头部企业所开展的工作中, 装配式装修跟传统工艺相比较而言, 工期缩短了百分之四十, 人工成本降低了百分之三十五。北京冬奥会运动员村运用了这套技术, 整个楼栋的装修周期被压缩成了原来的三分之一。

实操方面给出这样的建议: 要是你从事的是工装工作或者建造大批量住宅, 那么优先应当考虑装配式这种方式。当前在市面上存在着像远大住工、中天建设这样成熟的品牌, 直接去进行对接便可以了。要是面对的是小订单的情况, 那就去查看一下本地是否存在与之合作的装配式供应商, 虽说订单量小单价可能会高一些, 不过工期比较快、返工的情况也少, 从综合角度计算下来依旧是较为划算的。

3D打印建筑：黑科技真的来了

请别觉得这好似是科幻电影那般, 然而3D打印此刻已然实现落地了。在2023年期间, 深圳有一家公司在运用大型3D打印机的情况下, 花费48小时就成功“打”出了一栋面积为200平米的房子, 并且其成本相较于传统建造方式而言低了大概30%。

最重要的技术是混凝土3D打印, 它是一层一层地叠加起来从而形成形状, 既不需要模板, 也不需要脚手架, 格外适宜异形结构、景观小品以及临时建筑这类场景。

这是关于3D打印的实操建议, 3D打印当下最为适宜的场景是别墅造型, 还有景观装饰, 以及工装快速搭建。给出的建议是, 先从小项目开始尝试进入, 去寻找像深圳三维科技、清华同衡这样的团队展开合作, 不要一开始就进行大规模的设备投入。需记住, 技术只是一种工具, 关键在于你是否拥有与之相匹配的订单。

BIM技术：先"虚拟建造"再开工

BIM（建筑信息模型）给人的感觉显得颇为高端且玄乎, 实际上呢, 它是要先于其他操作步骤在电脑程序里对整栋建筑物进行一次虚拟营造实践, 针对每一根管道的走向路径分别予以确定, 对于每一根梁与电线之间所存在的冲突状况全部都要预先进行排除处理。

某个规模较大的地产项目在引入BIM之后, 施工阶段所出现的设计冲突减少了大概2000处, 其返工率由8%降低到了1.5%, 单单这一项便节省了几百万。

对于BIM学习实操给出建议, 其学习曲线并非不高, 建议先从诸如广联达、Revit入门课程这类简单的建模软件开始着手。要是你身为施工方, 可不需亲自去做模型, 然而却必须得学会看图, 还要能够提出需求, 并且配合设计院。其核心能力在于“依靠BIM管理现场”, 而非单纯成为画图员。

绿色建材：环保不是口号，是真能省钱

此刻进行装修, 环保乃是底线所在。低VOC涂料, 无甲醛板材, 可回收金属材料, 这些新型材料, 不仅具健康特性, 而且许多还具备耐用特质。

比如说, 有个高端的家装品牌, 推出了一款新型的复合墙板, 这种墙板安装一回, 能够使用十五年以上, 它比传统的壁纸要贵百分之三十, 然而要是算上维护以及更换的成本, 七年就能够收回成本了。

给您实操方面的建议, 选择材料的时候, 别仅仅单一关注价格, 而是要去考量全生命周期成本。当为业主进行推荐之时, 能够协助计算一笔账, 新材料在前期支出方面比其他材料贵出多少, 后期它能够节省多少维修费用, 环保标准又能为其带来怎样特定的溢价空间。当下在二手房交易过程当中, 那些具备“环保装修”特点的房源, 确实以高出5%至10%的比例成功售出, 这样的卖点着实是很实际的。

智能施工设备：机器换人是大趋势

抹墙灰的机器人、贴瓷砖的机器人、清扫地面的机器人……这些装置已然并非只是设想中的事物了。有一家装修公司购置了三台用于地坪打磨的机器人, 原本那需要八个人劳作一整个星期才能完成的工作, 现如今两个人再加上这些机器, 仅仅三天就能够完成了。

给您的实操建议是, 设备投入并非小数目, 故而建议您优先着意考虑租赁这种方式, 或者按照项目来开展合作。需要重点予以关注的是, 打磨、搬运、测量这几个环节, 它们具有重复性程度高、体力消耗巨大的特点。千万不要贪图过多, 先购置一台进行尝试, 待流程顺畅运行之后再去考虑扩大规模。

总结一下我的看法

新出现的技术并非那种能解决一切问题的神奇药物, 然而却绝对是能够增添优势的项目。重点在于要依据自身实际状况选择正确的途径: 规模较小的施工队伍不要盲目地引入需要大量资金投入的资产设备, 而应多去关注那些所需资金投入较少的技术方案；规模较大的企业能够进行数字化以及装配式方面的布局, 这可是在未来具有重要保障作用的东西。

从事装修这个行业, 以往是依靠经验, 依靠关系, 然而往后则要凭借技术以及效率。哪一个人先掌握这些新型工具, 那个人便能够在竞争当中跑得更为迅速。